Le meilleur prêt immobilier : quels critères ?
Le prêt immobilier idéal obéit à certaines conditions. Il doit :
• Etre adapté à votre situation financière générale, tenant compte, ainsi, du montant de vos ressources (revenus salariaux, bénéfices industriels et commerciaux, bénéfices non commerciaux, bénéfices agricoles; pensions, rentes ; revenus de placements financiers, plus values et gains divers et revenus fonciers) et de vos dépenses (frais, dettes consolidées, prélèvements mensuels et emprunts initiaux).
• Etre conforme à une capacité d’endettement maximale de 33 %, crédit immobilier inclus. Vous pourrez, par conséquent, maintenir votre capacité de remboursement sans craindre le déséquilibre de votre budget. De nombreux sites vous offre de simuler votre capacité d’emprunt.
• Avoir un coût raisonnable. La tendance actuelle du taux de crédit immobilier est à la hausse, par conséquent, la période actuelle (février 2011) est propice à la souscription de prêt immobiliers. Le taux d’intérêt moyen varie en fonction de la durée d’emprunt. Plus la durée est logue, plus le taux d’intérêt est élevé.
• Fixer clairement les termes du contrat, c’est-à-dire, offrir un taux d’emprunt, des mensualités, un montant d’emprunt et une durée de remboursement déterminés au moment de la demande de prêt, ou du moins.
• Prévoir la possibilité de mener une renégociation des critères de remboursement.
• Convenir d’un taux fixe plutôt que d’un taux variable ou envisager la possibilité de convertir un taux variable en taux fixe.
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