Simulation crédit immobilier

Il existe un grand nombre d’organismes qui ne sont ni financiers ni patronaux et qui toutefois octroient des prêts immobiliers à caractère social. Ces crédits compléteront surtout les prêts principaux bien que leurs montants soient limités.

Les caisses de retraite et de prévoyance

Beaucoup de ces caisses accordent à leurs adhérents des prêts bonifiés participant principalement au financement de l’acquisition de leur résidence principale. Un prêt bonifié, qui fonctionne à bien des aspects comme le prêt 1 % Logement, désigne un prêt complémentaire au financement principal. De ce fait, le montant est restreint et il ne suffira pas à lui seul à financer intégralement l’acquisition du logement. Cependant, les avantages financiers d’un prêt bonifié contribuent efficacement à diminuer le coût de financement du projet immobilier. Par exemple, le demandeur bénéficie d’un taux préférentiel ou alors ses charges sont allégées.

Les conditions de montant, la durée de remboursement et les taux appliqués ne sont pas les même d’une caisse à une autre. Cependant, dans la plupart des cas, le montant prêté est inférieur à 15 000€ et le remboursement s’effectue sur 15 ans au grand maximum.

Il convient en outres de souligner que beaucoup de caisses de retraite accordent des prêts travaux assortis de conditions avantageuses sous réserve que ces travaux soient effectués dans la résidence principale du demandeur. Il s’agit soit de travaux d’adaptation (par exemple : élargissement de portes), soit de travaux de rénovation ou d’équipement (installation de la plomberie, équipement en sanitaires, amélioration de l’isolation thermique et phoniques).

Les mutuelles professionnelles

Elles proposent également des prêts complémentaires. Un des exemples les plus flagrants est le crédit pour les fonctionnaires. Parfois, faute de prêts, la mutuelle se porte caution du prêt principal afin d’éviter la prise d’hypothèque.

Autres organismes

Les Fonds de solidarité logement 

Ils octroient des aides financières aux personnes en difficulté afin de leur permettre d’accéder à un logement (prise en charge du dépôt de garantie, de la caution, prise en charge des dépenses liées à l’entrée dans les lieux, de dettes de loyers et de charges locatives) ou de s’y maintenir (remboursement des dettes de loyers et de charges locatives à condition que le locataire s’engage à assurer le paiement régulier du loyer à l’avenir).

Caisses d’Allocations familiales

Ces caisses octroient plusieurs aides en matière de logement.

L’Allocation de logement (qu’il sociale ou familiale) est destiné aux personnes qui ont du mal à rembourser un prêt immobilier ayant servi à acquérir une résidence principale. Le montant de l’allocation est fonction des ressources du demandeur, de sa situation familiale, de son lieu de résidence, de la date de signature du prêt, de la nature du logement, du montant des remboursements et du nombre d’enfants ou de personnes à charge.

L’Aide personnalisée au logement s’adresse aux personnes qui doivent rembourser un prêt aidé (PAP), un prêt conventionné (PC) ou un prêt d’accession sociale (PAS). Ces prêts doivent avoir servi à construire ou acheter un logement neuf, à acheter un logement ancien avec ou sans travaux ou financer les travaux d’agrandissement ou d’aménagement d’un local afin qu’il devienne habitable. La détermination du montant se fait de la même façon que celle de l’Allocation de logement.

L’octroi de la Prime de déménagement est consécutif à la naissance d’un troisième enfant contraignant les parents à déménager ou alors, il a lieu si le déménagement concerne un foyer avec trois enfants dont le dernier est âgé de moins de deux ans. Ici il existe des montants plafonds, actualisés chaque année. Quant aux conditions, elles dépendent de la date de déménagement et du mois de grossesse ou de la date d’anniversaire du troisième enfant.

Prêt à l’amélioration de l’habitat : le montant du prêt est plafonné. En général, il couvre 80%  du coût des travaux nécessaire à l’amélioration de l’habitat. Ce prêt ne peut financer que les dépenses liées aux travaux de réparation, d’assainissement, d’amélioration, d’agrandissement ou de division et d’isolation thermique.

Conseil régional erConseil général,

Ils octroient généralement des subventions.